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买房贷款哪种还款方式最省钱最省事

买房贷款哪种还款方式最省钱最省事

买房是人生大事,又牵扯到大笔钱财,算账必须要清楚。如何买房才最省钱最省事呢?土豪们全款买房不在本文讨论之列。那么今天来谈谈买房贷款哪种还款方式最省钱最省事.

公积金贷款、商业贷款、组合贷款还款方式知多少

一般来说,目前个人住房贷款还款方式有五种:其一,到期一次还本付息法,这种方法只适用于期限在一年之内的贷款,基本不太适合房贷;

其二,等额本金还款法,这种方法的第一个月还款额最高,以后逐月减少,适合稳健投资者;

其三,等额本息还款法,是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同,适合资金不太充裕的投资者,初期的压力较小;

其四,等比递增还款法,是把还款期限划分为若干时间段,在每个时间段内月还款额相同,但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增,适合收入处于上升阶段的投资者;

其五,等额递增还款法。与第四种方法基本相同,只是把固定比例改为固定数额。投资者应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。

此外,是否提前还贷也是一个问题,这同样需要考察目前利率水平和家庭收入状态。如果是公积金贷款,在目前情况下不宜提前还贷。

买房贷款最省钱的贷款方式

小编认为这样贷款更省钱

1、商业贷款与公积金贷款相比较,首选公积金贷款,额度不够的话,再选择组合贷款。

2、公积金贷款及商业贷款都有基本的两种还款方式,等额本金及等额本息。等额本金及等额本息还款方式相比较,首选等额本金。

3、当手里有了余钱,依据实际情况,可选择提前还贷。

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