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深圳严厉打击“学位房”等虚假违法广告,将纳入信用监管

又快到一年一度的新生入学报名时间,一些重点学校附近的楼盘变得非常抢手,很多家长为了让孩子接受更好的教育,挤破脑袋、不惜下重金购买。

但许多家长费尽心力筛选,砸下重金买到的,“可以上某某重点学校”的房子,申请学位前,却被学校拒之门外,由此产生纠纷的维权案例也不少见,毕竟谁的钱也不是大风刮来的。

深圳市市场监管局提醒广大市民,学校的学位不是由开发商决定的,对于教育部门来说,从来没有明确的“学位房”概念,所以开发商无法也无权,承诺所售楼盘是不是学位房。为促进深圳市房地产市场平稳健康发展,坚决落实“房住不炒”的要求,深圳市市场监督管理局、市住房和建设局,和市教育局联合印发。从2021年2月起三部门在全市范围内开展“学位房”等。

虚假违法广告专项整治行动

此次联合整治行动
聚焦“学位房”违法广告问题
通过采取更加严格的标准
更加严厉的处罚
更加有效的措施
发挥部门联动优势
严厉打击“学位房”等虚假违法广告
形成强有力的震慑

深圳市市场监管局加强对527家传统媒体和互联网媒体广告的监测,涵盖7份报纸、23个电视频道、8个广播频率、38家自设网站、19个APP、218个微信公众号、213个移动网页、1个移动新闻门户;市、区市场监管局、住建局和教育行政部门组成联合检查组,对辖区内所有预售楼盘(包括已领取《商品房预售许可证》和未领取《商品房预售许可证》但已获颁《施工许可证》的楼盘)开展联合检查。


坪山监管局开展“学位房”虚假违法广告专项整治执法行动


龙岗监管局开展“学位房”虚假违法广告专项整治执法行动

市场监管局会同市住建局和教育局召开房地产广告规范整改会议,通报深圳市房地产广告存在的问题,敦促房地产开发企业、房地产中介机构、广告发布媒体、广告设计、制作、代理公司、互联网平台等单位认真落实主体责任,加强行业自律,积极对照法律法规及各项要求开展自查整改。


召开“学位房”等虚假违法广告专项整治工作会议

市场监管部门对制作、发布涉及“学位房”等虚假违法广告,或存在违法违规行为的房地产开发企业和中介机构,移交行业协会进行自律惩戒,并记入房地产行业诚信系统,纳入信用监管。对典型违法违规案例进行披露曝光,营造守法经营、诚信自律的舆论氛围和导向。


市市场监管局开展房地产广告合规培训活动

此外,三部门还创设了四项监管措施

四项监管措施

建立预售商品房广告留存报备制度
房地产开发企业在申请商品房预售许可证前,应当将预售商品房广告等宣传资料提交三个部门留存。

建立预售商品房信息共享工作机制
市场监管部门、住建部门和教育行政部门要在日常检查中及时互通分享信息,形成信息互通共享的良性工作机制。

建立预售商品房广告联合检查制度
市场监管、住建和教育行政部门组成联合检查组,对尚未取得预售许可证的待售商品房进行联合检查,重点检查房地产广告宣传的合法合规和风险提示等。

建立预售商品房学区风险公示制度
房地产开发企业应当全面、真实地宣传介绍学区情况;应当将目前楼盘所处学区情况、未来可能出现的学区变化风险和查询学区、入学政策的途径,通过合理方式在营业场所和官网公示,以保障购房者的知情权。

请广大市民注意!如发现开发商、地产中介存在相关违法行为及时拨打12345投诉举报!大家在购买房产的时候对学位、学区等重要配套设施一定要了解清楚避免被误导而蒙受损失!

信息来源 | 深圳市场监管
编辑整理 | 信用深圳
运营服务 | 晶报社 | 转载请注明以上信息

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